1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+2.9%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-9.2%
パークサイド明石
兵庫県明石市大明石町一丁目
/ 明石駅 徒歩5分
1981年築 / 10階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
1,668万円
26.1万円/㎡
1,203
1,513
1,823
2,133
AI査定結果
推定相場価格
1,668万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,513万円〜1,823万円
23.7万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月8日
パークサイド明石
1,758万円（27.6万円/㎡）/ 8階 / 63.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は28.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,758万円 | 27.6万円 | 8階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/12 | 3,090万円 | 33.8万円 | 8階 | 91.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,880万円 | 25.4万円 | 10階 | 74.07㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/29 | 1,580万円 | 22.7万円 | 1階 | 69.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 1,780万円 | 27.9万円 | 8階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 1,690万円 | 24.3万円 | 1階 | 69.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 1,690万円 | 24.3万円 | 9階 | 69.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/07 | 1,980万円 | 26.7万円 | 10階 | 74.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,222万円 | 30.0万円 | 10階 | 74.07㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/22 | 2,222万円 | 31.9万円 | 10階 | 69.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 2,380万円 | 34.1万円 | 10階 | 69.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 1,480万円 | 23.2万円 | 8階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 1,680万円 | 26.3万円 | 8階 | 63.8㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/02 | 1,680万円 | 26.3万円 | 8階 | 63.8㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/01 | 1,880万円 | 27.1万円 | 9階 | 69.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/10/01 | 2,580万円 | 37.0万円 | 10階 | 69.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 1,880万円 | 27.1万円 | 9階 | 69.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 1,880万円 | 27.1万円 | 1階 | 69.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,580万円 | 34.8万円 | 10階 | 74.07㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/24 | 2,580万円 | 37.0万円 | 10階 | 69.7㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/06 | 1,750万円 | 27.4万円 | 8階 | 63.8㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/07/24 | 2,080万円 | 29.9万円 | 1階 | 69.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 2,080万円 | 29.9万円 | 9階 | 69.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,080万円 | 29.9万円 | 9階 | 69.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,750万円 | 26.5万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は24.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | パークサイド明石 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 1,758万円 | 27.6万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 76戸 | SRC |
| 2024/10/01 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2024/07/20 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 1,449万円 | 21.3万円 | 67.95㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/02/22 | マンション駅南 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 1,480万円 | 28.0万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/11 | ハイム西明石 明石市小久保一丁目 | 西明石駅5分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンライフ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 1,490万円 | 25.3万円 | 58.86㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.92㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/30 | サニーハウス明石 明石市樽屋町 | 明石駅12分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/29 | グランドメゾン明石 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 1,780万円 | 32.6万円 | 54.54㎡ | 2DK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ルモン明石公園 明石市大明石町一丁目 | 明石駅2分 | 1,280万円 | 21.9万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/17 | シャルマン明石 明石市東仲ノ町 | 明石駅9分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/08 | ロイヤルコーポ朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅10分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.44㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/04 | シーサイドパレス明石錦明館 明石市大蔵天神町 | 人丸前駅6分 | 1,890万円 | 28.6万円 | 66㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2025/06/25 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 1,390万円 | 23.1万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/18 | ライオンズマンション朝霧 明石市朝霧南町四丁目 | 朝霧駅10分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78.18㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、明石市では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は明石市の平均と比較して24.3%割高です。
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グランプレステージ明石大久保
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山陽電鉄本線 / 大久保駅 徒歩 15分
1995年築 / 12階建 / 125戸 / SRC造
ユニハイム明石
兵庫県明石市大明石町二丁目
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩 7分
1980年築 / 11階建 / 257戸 / SRC造
プレステージ西明石パークサイド
兵庫県明石市小久保五丁目
山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩 7分
2000年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
プレステージ南大久保
兵庫県明石市大久保町谷八木
山陽電鉄本線 / 中八木駅 徒歩 3分
1994年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
アルファステイツ明石大久保
兵庫県明石市大久保町西島
山陽電鉄本線 / 西江井ケ島駅 徒歩 5分
1997年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
ル・セール明石
兵庫県明石市西新町二丁目
山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩 4分
1997年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
ピュアハイツ明石大久保
兵庫県明石市大久保町大窪
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サーパス明石
兵庫県明石市魚住町中尾
山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩 3分
1989年築 / 8階建 / 104戸 / RC造