パークサイド明石

  • 兵庫県明石市大明石町一丁目

  • 山陽本線 / 明石駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 10階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
1,758万円
27.6万円/㎡
相場
1,717万円
26.9万円/㎡
882
1,438
1,995
2,551
AI査定結果
推定相場価格
1,717万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,438万円〜1,995万円
22.5万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
パークサイド明石
1,758万円（27.6万円/㎡）/ 8階 / 63.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴49件の平均平米単価は27.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/141,758万円27.6万円8階 63.8㎡ 3LDK東
2025/12/101,330万円23.0万円10階 57.88㎡ 2LDK南
2025/11/251,630万円23.4万円10階 69.7㎡ 2LDK東
2025/11/221,630万円22.0万円10階 74.07㎡ 2LDK南東
2025/11/221,630万円23.4万円10階 69.7㎡ 3LDK南
2025/11/042,990万円32.7万円8階 91.39㎡ 3LDK南西
2025/11/013,090万円33.8万円8階 91.39㎡ 3LDK南西
2025/11/011,680万円22.7万円10階 74.07㎡ 2LDK南東
2025/10/241,680万円24.1万円10階 69.7㎡ 2LDK東
2025/10/011,780万円25.5万円10階 69.7㎡ 2LDK南
2025/08/311,750万円25.1万円10階 69.7㎡ 2LDK南
2025/07/271,780万円25.5万円10階 69.7㎡ 3LDK南
2025/07/251,880万円27.0万円10階 69.7㎡ 2LDK東
2025/07/251,780万円24.0万円10階 74.07㎡ 2LDK南東
2025/05/131,880万円25.4万円10階 74.07㎡ 2LDK-
2025/04/291,580万円22.7万円1階 69.49㎡ 2LDK南
2025/04/161,780万円27.9万円8階 63.8㎡ 3LDK東
2025/02/151,690万円24.3万円1階 69.49㎡ 2LDK南
2025/02/101,690万円24.3万円9階 69.49㎡ 3SLDK南
2025/02/071,980万円26.7万円10階 74.07㎡ 2LDK南東
2024/12/222,222万円30.0万円10階 74.07㎡ 2LDK-
2024/12/222,222万円31.9万円10階 69.7㎡ 2LDK南東
2024/12/122,380万円34.1万円10階 69.7㎡ 2LDK南東
2024/11/101,480万円23.2万円8階 63.8㎡ 3LDK東
2024/10/282,380万円32.1万円10階 74.07㎡ 2LDK-
2024/10/021,680万円26.3万円8階 63.8㎡ 3SLDK東
2024/10/021,680万円26.3万円8階 63.8㎡ 3LDK-
2024/10/011,880万円27.1万円9階 69.49㎡ 3SLDK南
2024/10/012,580万円37.0万円10階 69.7㎡ 2LDK南東
2024/09/261,880万円27.1万円9階 69.49㎡ 2LDK南
2024/09/131,880万円27.1万円1階 69.49㎡ 2LDK南
2024/09/032,580万円34.8万円10階 74.07㎡ 2LDK-
2024/08/242,580万円37.0万円10階 69.7㎡ 3LDK-
2024/08/061,750万円27.4万円8階 63.8㎡ 3LDK+S東
2024/07/242,080万円29.9万円1階 69.49㎡ 2LDK南
2024/07/242,080万円29.9万円9階 69.49㎡ 2LDK南
2024/07/232,080万円29.9万円9階 69.49㎡ 3SLDK南
2024/07/091,750万円26.5万円8階 66㎡ 3LDK東
2024/05/261,790万円21.5万円2階 83.34㎡ 3SLDK西
2024/05/171,790万円21.5万円1階 83.34㎡ 3LDK西
2024/02/251,880万円22.6万円2階 83.34㎡ 3SLDK西
2024/02/251,480万円23.2万円3階 63.8㎡ 3LDK東
2024/01/021,600万円25.1万円3階 63.8㎡ 3LDK東
2024/01/022,180万円34.2万円8階 63.8㎡ 3LDK東
2023/11/271,760万円27.6万円3階 63.8㎡ 3LDK東
2023/11/251,980万円23.8万円2階 83.34㎡ 3SLDK西
2023/11/251,840万円28.8万円3階 63.8㎡ 3LDK東
2023/09/262,280万円35.7万円8階 63.8㎡ 3LDK東
2023/07/082,180万円26.2万円2階 83.34㎡ 3LDK+S+西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
パークサイド明石
明石市大明石町一丁目
明石駅5分 1,758万円27.6万円63.8㎡3LDK8階 / 10階建 東1981年76戸SRC
2024/10/01シャルム明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅2分 1,480万円20.7万円71.55㎡3LDK3階 / 8階建 -1980年122戸SRC
2026/01/14大久保スカイハイツ
明石市大久保町江井島
大久保駅13分 1,480万円21.8万円67.95㎡2LDK2階 / 7階建 南西1980年96戸SRC
2025/08/28シャルマンコーポ西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅3分 2,090万円32.2万円64.96㎡3LDK3階 / 11階建 南西1982年40戸SRC
2025/02/22マンション駅南
明石市西明石南町二丁目
西明石駅3分 1,480万円28.0万円52.86㎡2LDK5階 / 5階建 -1976年30戸RC
2025/03/11ハイム西明石
明石市小久保一丁目
西明石駅5分 1,480万円20.7万円71.6㎡3LDK2階 / 9階建 南東1979年30戸RC
2025/10/08クレドール西明石III
明石市小久保二丁目
西明石駅1分 2,070万円30.4万円68.08㎡2LDK12階 / 12階建 南1985年64戸SRC
2026/01/01フルーレゾン西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅4分 1,580万円26.7万円59.23㎡3LDK2階 / 7階建 南西1979年37戸RC
2025/12/10サンライフ西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 1,490万円25.3万円58.86㎡2LDK7階 / 7階建 南東1980年29戸RC
2024/03/04シャトー西明石
明石市野々上三丁目
西明石駅6分 1,380万円21.8万円63.25㎡1LDK3階 / 5階建 南西1979年27戸RC
2023/10/24シャトー貴崎
明石市貴崎三丁目
林崎松江海岸駅4分 1,480万円25.2万円58.71㎡3LDK5階 / 5階建 南西1980年60戸RC
2025/10/24ハイラーク明石
明石市宮の上
西新町駅12分 1,480万円20.9万円70.92㎡2LDK+S1階 / 9階建 南1980年120戸RC
2024/02/19藤和明石公園ハイタウンパートII
明石市茶園場町
明石駅15分 1,650万円21.5万円76.86㎡3LDK4階 / 10階建 南1981年29戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、明石市では196.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は明石市の平均と比較して51.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
明石市
18.2万円/㎡
前年比+196.1%

マンション概要

マンション名パークサイド明石
所在地兵庫県明石市大明石町一丁目
交通山陽本線明石駅徒歩5分
築年月1981年
階数10階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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