パークサイド明石

  • 兵庫県明石市大明石町一丁目

  • / 明石駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 10階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より11.2%割高

販価
3,090万円
33.8万円/㎡
相場
2,778万円
30.4万円/㎡
1,757
2,438
3,119
3,799
AI査定結果
推定相場価格
2,778万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,438万円〜3,119万円
26.7万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月26日
パークサイド明石
3,090万円（33.8万円/㎡）/ 8階 / 91.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は27.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/233,090万円33.8万円8階 91.39㎡ 3LDK南西
2025/08/041,780万円25.5万円10階 69.7㎡ 2LDK南
2025/07/271,780万円25.5万円10階 69.7㎡ 3LDK南
2025/07/251,780万円24.0万円10階 74.07㎡ 2LDK南東
2025/07/251,880万円27.0万円10階 69.7㎡ 2LDK東
2025/07/191,758万円27.6万円8階 63.8㎡ 3LDK東
2025/05/131,880万円25.4万円10階 74.07㎡ 2LDK-
2025/04/291,580万円22.7万円1階 69.49㎡ 2LDK南
2025/04/161,780万円27.9万円8階 63.8㎡ 3LDK東
2025/02/151,690万円24.3万円1階 69.49㎡ 2LDK南
2025/02/101,690万円24.3万円9階 69.49㎡ 3SLDK南
2025/02/071,980万円26.7万円10階 74.07㎡ 2LDK南東
2024/12/222,222万円30.0万円10階 74.07㎡ 2LDK-
2024/12/222,222万円31.9万円10階 69.7㎡ 2LDK南東
2024/12/122,380万円34.1万円10階 69.7㎡ 2LDK南東
2024/11/101,480万円23.2万円8階 63.8㎡ 3LDK東
2024/10/282,380万円32.1万円10階 74.07㎡ 2LDK-
2024/10/021,680万円26.3万円8階 63.8㎡ 3LDK-
2024/10/021,680万円26.3万円8階 63.8㎡ 3SLDK東
2024/10/011,880万円27.1万円9階 69.49㎡ 3SLDK南
2024/10/012,580万円37.0万円10階 69.7㎡ 2LDK南東
2024/09/261,880万円27.1万円9階 69.49㎡ 2LDK南
2024/09/131,880万円27.1万円1階 69.49㎡ 2LDK南
2024/09/032,580万円34.8万円10階 74.07㎡ 2LDK-
2024/08/242,580万円37.0万円10階 69.7㎡ 3LDK-
2024/08/061,750万円27.4万円8階 63.8㎡ 3LDK+S東
2024/07/242,080万円29.9万円9階 69.49㎡ 2LDK南
2024/07/242,080万円29.9万円1階 69.49㎡ 2LDK南
2024/07/232,080万円29.9万円9階 69.49㎡ 3SLDK南
2024/07/091,750万円26.5万円8階 66㎡ 3LDK東
2024/05/261,790万円21.5万円2階 83.34㎡ 3SLDK西
2024/05/171,790万円21.5万円1階 83.34㎡ 3LDK西
2024/02/251,880万円22.6万円2階 83.34㎡ 3SLDK西
2024/02/251,480万円23.2万円3階 63.8㎡ 3LDK東
2024/01/022,180万円34.2万円8階 63.8㎡ 3LDK東
2024/01/021,600万円25.1万円3階 63.8㎡ 3LDK東
2023/11/271,760万円27.6万円3階 63.8㎡ 3LDK東
2023/11/251,980万円23.8万円2階 83.34㎡ 3SLDK西
2023/11/251,840万円28.8万円3階 63.8㎡ 3LDK東
2023/09/262,280万円35.7万円8階 63.8㎡ 3LDK東
2023/07/082,180万円26.2万円2階 83.34㎡ 3LDK+S+WIC西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
パークサイド明石
明石市大明石町一丁目
明石駅5分 3,090万円33.8万円91.39㎡3LDK8階 / 10階建 南西1981年76戸SRC
2024/06/21ハイム西明石
明石市小久保一丁目
西明石駅5分 1,880万円26.2万円71.62㎡3LDK2階 / 9階建 南東1979年30戸RC
2024/11/13ハイラーク明石
明石市宮の上
西新町駅12分 1,880万円26.5万円70.92㎡3LDK1階 / 9階建 南1980年120戸RC
2025/04/16明石オリエントハウス
明石市西新町二丁目
西新町駅4分 2,180万円26.2万円83.24㎡3LDK5階 / 9階建 南東1982年61戸RC
2023/09/01藤和明石公園ハイタウンパートII
明石市茶園場町
明石駅15分 1,999万円26.0万円76.86㎡3LDK4階 / 10階建 南1981年29戸SRC
2023/11/10ルモン明石公園
明石市大明石町一丁目
明石駅2分 2,280万円32.0万円71.32㎡1LDK8階 / 9階建 北1978年62戸SRC
2024/08/12シャルマン明石
明石市東仲ノ町
明石駅9分 1,948万円25.4万円76.81㎡3LDK2階 / 11階建 東1981年64戸SRC
2024/11/08ロイヤルコーポ朝霧
明石市東野町
大蔵谷駅10分 2,280万円32.8万円69.44㎡2LDK5階 / 7階建 南西1983年40戸RC
2025/08/20シーサイドパレス明石錦明館
明石市大蔵天神町
人丸前駅6分 1,930万円26.9万円71.84㎡2LDK7階 / 8階建 西1977年110戸SRC
2024/06/05ライオンズマンション朝霧
明石市朝霧南町四丁目
朝霧駅10分 2,190万円26.3万円83.27㎡4LDK2階 / 5階建 東1986年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、明石市では28.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は明石市の平均と比較して35.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.5万円/㎡
前年比-0.4%
明石市
25.0万円/㎡
前年比+28.8%

マンション概要

マンション名パークサイド明石
所在地兵庫県明石市大明石町一丁目
交通明石駅徒歩5分
築年月1981年
階数10階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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